有一种痛苦叫买了“连廊房”！中间户业主：隐私没了，通风也白搭

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很多人都第一次看房子，很容易被销售人员给忽悠， 比如，连廊的中间户房产，说中间户里面的户型方正，南北通透，价格还便宜，性价比很高。

可等到你签完合同，入住进去就发现， 一些连廊的中间户设计看似很完美，实际却有大量的问题。

我有个朋友就是如此， 精挑细选最后选择了连廊中间户，里面的问题用装修都无法弥补…… 连廊的作用是什么 一般认为连廊是为了增加户型而人为制造出来的一种，其实是错误的认识。

高层建筑的高度不能超过五十四米，在消防规范中， 必须保证每一层都有两个独立的安全疏散口。

另外再建一条楼梯会加大公共面积。

因此，消防连廊就成了一个既能满足法规又不增加成本的选择，主要是省钱还合规。

连廊的功能就是应急疏散，发生火灾或者其他情况导致电梯不能使用时，居民可以利用连廊到达安全地带。

但是要清楚的是，连廊是整个楼层的所有业主共同拥有的公共空间， 不属于任何一户人家，任何人都可以自由出入。

这也就是后来出现的各种问题的原因所在。

连廊中间户的缺点： 1、隐私直接归零 连廊中户型最大的缺点就是隐私问题，中间户型的次卧、厨房和卫生间的窗户都对着公共走廊。

平时邻居来往于楼上楼下，可能都会看到你家的场景。

比如，你在 厨房做饭、卧室休息、卫生间洗澡 等等，不做好防护， 外面的人都会看到你家室内的场景，晚上开了灯后，你家的房子就像是半封闭空间…… 大部分业主都是整日拉上窗帘，但是这样一来，室内光线就会很暗，在白天也需要一直开着灯。

如果不开窗帘的话，家里的每一个动作都会被外面的人看见，十分尴尬。

有的人想要贴上磨砂膜，但是有些小区的物业公司会因为这样破坏了外墙而不允许这样做。

这样的困境每天都在发生着。

2、销售口中的南北通透，其实是伪通风 这也是人们容易被骗的原因之一，户型图里画的是南向的阳台、 北面的连廊窗户，感觉风吹都能吹进屋里去，所以叫做南北通透。

住进去之后的感觉就完全不同了。

连廊是半开放式的走道，风可以在走廊里飘荡，并不容易吹到房间里来。

即使把南北两侧的窗都打开，空气对流的效果也不好。

要想得到良好的通风效果，就必须长时间地开着北边的窗户，这样就会失去隐私。

夏天不通风的话，室内的空气就会非常闷热；

但是如果开着窗户的话， 外面传来的噪音、灰尘、烟味都会被带进来。

所谓的“通透”，其实只是一种图面上的概念而已。

3、藏在连廊里，一堆容易忽略的附加麻烦 最难受的就是噪音太大，连廊里人声鼎沸、邻里交谈、孩童嬉戏打闹、电话铃声此起彼伏， 由于没有墙体作为屏障，很容易就会传入到北边的房间里去， 在早上和晚上想要安静休息的时候最容易受到打扰。

公摊面积也包括在内了，连廊所占的空间也是要平均分配给每一户居民的。

如果按照同样的面积来计算的话，带连廊的户型和没有连廊的户型相比起来， 带连廊的那一边得房率就会低一些，也就是说多花了一些钱却没有得到相应的好处。

4、邻里之间矛盾大 有的住户喜欢把纸箱、花盆等东西放在连廊上，当自己的家的门口用， 还有的直接放在连廊的位置去晒衣服…… 因为连是消防通道， 在这里堆积杂物 会带来隐患。

有很多业主多次提醒还没有用，最后导致小区的环境都越来越差。

最担心的就是安全，由于护栏长时间暴露在外边风吹雨淋， 很容易出现老化的情况，在家里有孩子的家庭里，业主的心里就多了一份担忧。

不是连廊房一律不能买，分清哪些情况能考虑 如果预算比较紧张，可以接受一些隐私、噪音上的不足，物业服务好，可以考虑， 毕竟，现在人赚点钱不容易， 虽说有些缺点，起码住着舒服，也算有一个属于自己的家。

相反，你要很重视隐私、安静，或者家里有小孩子， 不要直接去考虑连廊的位置，看房不要直接看样板间， 还要实地考察一下，看看实际情况再做决定。

特别

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